深圳楼市"加息潮"要来？二手房购房者观望态度浓厚

，二套房贷执行 LPR+95BP（相当于 5.60%），相比之前分别上调15BP和35BP。按照二套房借贷500万，年限30年，通过等额本息的方式还款计算，在房贷执行利率上调后，每月还款金额的增加值为1093.76元，30年的总利息增加约39万元。

美联物业全国研究中心认为，以深圳目前的人均收入及房价水平，这个数目在可接受范围内，因此房贷执行利率上调本身，对市场的影响有限。目前影响市场最为深远的依然是调控政策比较严苛，以及二手房首付比例较高的问题，预计短时间内住宅市场的交易难以有较大的回暖，成交量低位运行有机会成为2021年全年的基调。

对于刚需置业者来说，房贷利率上升还是带来心态上的变化。在罗湖区宝安南路，一位正在中介门店咨询的陈先生告诉记者，自己正准备购置该片区的一套总价600万左右的二手房，但由于二手房参考价出台，首付增加，他一直在准备首付款， ( 点击阅读全文 )

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