万科：行业加速洗牌，龙头房企进入新增长周期

万科A（以下称万科）最近市场表现并不如意。从行业上面来看，从16年开始，地产进入长期政策调控，特别是18年以来，政府加快去杠杆，房地产去金融，导致行业发展前景欠佳。
从公司层面来看，18年后经济增长放缓，一向以顺周期发展策略的万科，放慢了主业的发展，而“副业”物业、商业、物流和长租公寓这些多元化业务，发展迅猛，并成为业内翘楚，但目前规模在公司中，占比仍较小，没有替代主业。
而随着20年以来“三道红线”“地产贷款集中度管理”“土地集中供应”等调控政策下，金融红利时代远去，行业加快洗牌，利好万科等管理出色的企业。加上目前为经济上行周期，21年公司确定再度加快主业发展，由此进入新的增长周期。市场预计公司市占率有望从目前4%提升至8%左右。


万科A：新增长周期来临，2021年销售“高位起跳”

资料“三道红线”：
2020年以来的地产调 ( 点击阅读全文 )

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