当前住房的主要问题
丹书铁券 发布于 2021-02-02 07:57:38
从1998年商品房改革开始到2020年，全国住宅商品房销售面积大概165亿平米左右。按照三口之家100平方米计算合计1.65亿户。计入1978—1998建设的50亿平方米城市住房，合计大概2.15亿套。
截止2019年，我国城镇常住人口是8.48亿人。按照三口之家需要2.82亿套。估计大约6700万户2亿城镇居民人尚未解决自主商品房需求。
城镇化还没结束，家庭在变小，加上改善需求，投资需求，当下人口流入城市住房问题主要是供给不足问题。
在城镇化结束之前，不从供给上下功夫，用抑制需求的方式解决住房问题都是治标不治本的z策。
深圳2019年新增商品房4.93万套，净增加41.2万人。
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