上海岀手，史上最严楼市调控来了，离异3年按家庭计算、增值税课征收紧…“暖冬”行情或按下暂停键

，自2021年1月22日起实施。

《意见》要点如下：1、夫妻离异3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。 2、调整增值税征免年限。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买5年以上（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税；个人将购买5年以上（含5年）的普通住房对外销售的，免征增值税。3、引导商业银行进一步加强审贷管理，对购房人首付资金加大供应力度。坚持房地联动机制，引导企业理性拿地，稳定土地价格。三、严格执行住房限购政策。夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。四、调整增值税征免年限。将个人对外销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。五、严格执行差别化住房信贷政策。实施好房地产贷款集中度管理，加 ( 点击阅读全文 )

→ 免费下载App，立即成为ETF达人