一天涨20%，真赤鸡！

文丨李大仁公众号：李大人剖析室（ID：ldrpxs）

上周有份关于恒大地产“自爆”的文件流传出来，恒大自称八千亿天量债务偿还压力大，请求领导们批准和深深房重组、重返A股上市。
这条“谣言”出来后，整个地产板块回调。其实，这在吃瓜群众看来不得了的八千亿债务，对于地产投资者而言早已司空见惯。
中国地产的运营模式一直和香港地产不同，以“李摘瓜”为代表的港企，经常搞捂盘惜售，拿到地皮找各种理由延迟开发，坐等地价上涨。
黄奇帆的新书《思考与分析》中，提到李嘉诚在香港的一个项目，用自有资金建好房后，先采取出租的方式，等十年房价暴涨后才开始销售。
不过这是正经模式，最近李摘瓜被“安排”的成都项目，就是找各种理由硬拖了十几年不开发。
中国房地产由于前20年需求端旺盛，商品房经常处于供不应求的状态，内地房企 ( 点击阅读全文 )

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