[华夏幸福]调研报告：在下一盘很大的棋

感谢雪球，感谢华夏幸福，9月22日有幸参加了华夏幸福的调研，上午参观了固安产业新城，下午在公司总部座谈交流。现将所得所想作一个汇报：
出发前再次回顾了近几年的报表数据，感觉这个公司在某些数据表现上还亟待提升。以8月28日发布的半年报为例：
营业收入 373.72 亿元，同比下降 3.51%。净利润 60.62 亿元，同比下降 28.52%。其中，受疫情影响，房地产业务收入同比下降 30.24%。
上半年，财务费用高达23.2亿，同比增232.12%，融资加权平均成本为7.96%，吞噬了不少利润。
上半年总资产增加了408亿，总负债增加了413亿。融资总额为2036亿元，经营活动产生的现金流流出185亿！应收账款524亿，比年初又多了55亿。
最近出台的房地产融资监管“三道红线”。华夏幸福全部踩线，国泰君安数据显示，华夏幸福剔除预收款后的资产负债率为77 ( 点击阅读全文 )

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