明天的地产股们够呛。。。

刚看到腾讯新闻跳出一条恒大最新的公告：
恒大预期集团核心净利润下降48%，净利润预期下降50%。。。
虽然是预披露，不过，如果是正式业绩数据出来的话，怕是要奔腰斩去了吧。。。

恒大给出的理由，我也瞄了一下：
售价较低的清尾销售楼宇在2019年交楼结转，引至交楼单价下降所导致。。。
上周是万科业绩不咋滴，今天又来一恒大，看来明天我A地产股的小日子够呛啊。。。
…………
今天既然讲到万科恒大，那就简单再讲一讲地产们这些事儿。。。
上头，恒大预期大减，理由白话一下就是：
2019年结转的数，大都是清尾打折楼，价格低，所以销售数据看上去差~
其实，就也是地产行业财报的一大特色了吧。。。
因为，营收和净利润并不是当期经营成果！
卖房的钱，会被计入预收账款，现在新准则后是合同负债。。。 ( 点击阅读全文 )

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