深圳2019年写字楼空置达20%，机构称“供过于求是一个必经阶段”

1月10日，房地产研究机构世邦魏理仕发布了深圳房地产市场回顾与2020年展望。
根据世邦魏理仕的监测和统计，2019年，深圳写字楼新增供应创历史新高，全年录得超过200万平方米新增供应，共计21个项目进入市场。
但从需求方来看，受整体经济疲软以及贸易摩擦的影响，2019年下半年新增吸纳明显放缓，新入市项目去化缓慢，以及老旧项目因租户搬迁，双重因素引起空置率升高并存。写字楼空置率同比上升8.7个百分点，年末达到20.0%的高位，市场整体呈现供过于求的态势。
这直接带来了租金的下调，市场平均租金同比下降3.4%至每月每平方米201.2元。世邦魏理仕指出，业主实施更为灵活的租赁策略，包括免租期的调整、针对不同类型客户的差异化租金策略以及招商方面更优厚的奖励等，以期实现吸引和留存租户。
深圳民间有一种声音，深圳的住宅土地供应较为短缺，但另一方面，商业地产却似乎存在供 ( 点击阅读全文 )

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