10月至今全国重点城市销量仍坚挺；上半月土地市场降温明显——周度全数据跟踪【招商证券·房地产】

核心要点1重点城市销量：该周期中全局销量的意义较过往周期或变淡，主因三四线城市的节奏被货币化补贴这 一“外力”扰乱，从历史上看，本轮周期三四线城市与一/二线城市错峰更大;结构上看，年初一线城市销量见底回升后增速又出现下行， 二线城市销量滞后于一线复苏，或是今年销量复苏的最大贡献者，下半年随着三四线持续低迷，或将带动整体销量出现第二个底部 (8月当月整体销量增速已回正，10月至今同比增速较9月略有下行，而底部或在明年1季度)。根据我们跟踪的高频数据（房管局）来看，新房方面，10月至今（10月1日至10月18日）57城整体销量同比增速较9月略有上行，其中一线销量自3月高点后开始回落，8月降至相对低位并转负，10月回正；10月至今北京、上海转正，广州降幅收窄，深圳涨幅扩大；10月至今二线城市同比增速较9月升高，三四线城市销量同比增速在5月负增长后虽出现小幅反弹但依然保持弱势，9月转正，10月小幅 ( 点击阅读全文 )

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