市场快照丨景气指数下跌，三亚酒店市场该如何破局？

纵观过去几年三亚酒店市场的景气指数，不难发现自2017年下半年开始，指数达到峰值后便急转直下，2019年更是直接跌到历史最低水平。尽管过去10年三亚市接待旅游过夜人次的年均增长率高达双位数，但过去五年大三亚高端及以上酒店市场的业绩情况并不乐观，平均住宿率基本维持在65%，但是平均房价从2014年的1,067元降至2018年的914元，可见在市场竞争愈发激烈的大环境下，酒店不得不采用 “以价换量”的策略优先保证良好的住宿率水平。我们认为，影响大三亚酒店市场的主要因素如下：
2019年下半年综合景气指数-59
新增供给迅猛扩张拉低平均房价
过去五年来，大三亚酒店市场供给扩张迅猛，在客房基数庞大的前提下，可供出租客房仍以每年9%的速度快速增长。这就意味着在过去几年，每年三亚市场都有多家高档度假酒店开业，使之成为了全中国高档度假酒店开发最密集的区域。虽然自2017年 ( 点击阅读全文 )

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