龙头房企的焦虑：华润置地毛利下降20%，万科销售增幅9.6%创新低！

毛利率由2018年同期的66.6%小幅上升1.50%至67.6%。贴在华润置地身上“高毛利”的标签，似乎有些松动。
这一次，华润置地董事会主席唐勇归结为：结算结构变化所致。“一线城市的结算结构有所回落。”据相关媒体报道，华润置地上半年一线城市结算的收益占比为28%，较去年的45%下滑37.78%。
按照唐勇的说法，去年整体毛利的提高与单个高毛利的项目不无关系。唐勇在半年报业绩会上称，去年深圳湾悦府一个项目的毛利率高达72%，把整体毛利率拉到历史高点。半年前，唐勇曾指出2018年的高毛利与深圳大冲旧改（华润城）结算挂钩。
目前，华润置地拥有18个城市更新项目。那么，随着类似高毛利项目的结转完毕，维持企业未来高毛利的增长点到底在哪儿？唐勇仅称，今年毛利将慢慢回归35%-40%之间的正常水平。投资者似乎也在困惑：8月20日公布业绩当天，华润置地下跌0.94%，报收31. ( 点击阅读全文 )

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