阳光城，阳光总在风雨后？

投资者看一个地产公司应该看什么？
或者说投资者怎么去挑选好的地产公司来投资？
其实就两种方式最简单。如果你是地产小白或比较懒的吃瓜群众，直接找一线品牌的白马型大地产公司，一般不会有问题。而另一种是需要花点功夫去收集资料，研究分析，找出那种有不错潜力的，有望挺近一线阵营的黑马，这个可能有望获取超额收益；今天要挖掘的这个公司“阳光城”就属于后一种。

其实仔细想来，地产公司的本质和制造业并无不同。都是先储备原材料（土地），然后加工（盖房），最后贴牌销售，整个产业链条其实并不神秘复杂。由于土地储备，尤其是优质地段的土地，通常需要大量的资金，所以地产又属于资金密集型行业。因此考察一个地产公司的是否有潜力，关键的因素就看这个公司的土地储备以及获取土地的能力、可售货值、负债率与资金（借贷）成本及周转能力、预售规模这几个指标，就基本能看出个子丑寅卯了。 ( 点击阅读全文 )

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