看了一篇文章,房价的债底在哪里?
博格忍不住思考了一下:
望京现在500万的房子,租金大概是6600每月,一年不到80000。租售比差不多是1.6%,这个跟目前十年期国债的2.7%,还差1.1%。
房租继续上涨概率不大了,唯有500万的房价跌到300万才能使得租售比达到2.7%水平。
假设未来房价不涨了,70年产权,每年收租回报率1.6%,绝对不会有人再投资房子了。
如果未来房价涨幅与CPI持平的话,1.6%的租售比也是可以接受的。
其实对于新能源车来说,与传统燃油车最大体感上的差别就是自动驾驶系统。
如果开长途,又想体验自动驾驶的话,博格感觉增程模式更好。
(2)华为卖车销售渠道优势很明显,因为网点多,筛选出一个大网点,摆三辆样车就可以开卖了。如果试驾理想,估计博格需要打车二十分钟才能到试驾的地方,但是试驾华为仅需骑行过去。
问界M7对标的是理想L7,这个PK有点激烈了。
6座版+自动驾驶的价格是30万左右。
主流的5座版本最低卖到24w左右。
(3)非要说M7有啥特色吧,关键就是便宜!博格平时共享单车上下班,基本也不会换车了。
华为M7订单突破50000,确实让人挺意外。
博格给同事的解释是:
M7的定位是中年人的第一辆智能车,就跟那些公务员、事业编制、国企职员喜欢买华为手机一样,他们或许不能接受理想、小鹏、比亚迪、特斯拉啥的,但是可以接受华为汽车啊。
同事给我的解释是:
中年人谁还换车啊,都是家里孩子想买车,跟家长说买理想、小鹏、比亚迪、特斯拉啥的,家长不一定出钱。如果说是买华为的话,家长出于爱国就愿意给孩子出钱买车了。
大家觉得谁说的对?@喜胖不胖
看了一篇文章,房价的债底在哪里?
博格忍不住思考了一下:
望京现在500万的房子,租金大概是6600每月,一年不到80000。租售比差不多是1.6%,这个跟目前十年期国债的2.7%,还差1.1%。
房租继续上涨概率不大了,唯有500万的房价跌到300万才能使得租售比达到2.7%水平。
假设未来房价不涨了,70年产权,每年收租回报率1.6%,绝对不会有人再投资房子了。
如果未来房价涨幅与CPI持平的话,1.6%的租售比也是可以接受的。
高速的噪音主要来自胎噪,市区主要来自发动机,所以NVH方面这2种模式是差不多的,但是油耗就差的多了。
原来还是爱*税
这个短期可以,长期堪忧阿
我二十多万买的m7,车很好,爽歪歪
这种智商这种认知,还大V!无知
有钱还加仓吗?
博格为何如此悲观?
天时地利人和赚大钱快钱的时代一去不复返了。到底是我们有问题还是这个世界有问题没搞清楚之前,过往的辉煌和时代赋予我们的红利暂时忘记吧。留得青山在,不怕没柴烧。巴菲特芒格的人生历程说明投资是可以做一辈子的事情。冬天到了,春天还会远吗 ?
小心为好