买房子真要注意公摊面积,同样电梯房子最低15%左右公摊,多的有达到40%左右公摊的.
公摊也算面积,物业管理费和供暖费用都需要交。
科创50是2020年7月才出的新指数,上市恰逢市场高点,所以3年下来还是跌近17%,剩下核心指数这三年还是有收益的,小盘股和创业板涨得多一些。
大家这几年没赚到钱,主要还是高点买的多,低点不敢买。
去年大家的重心在疫情,所以即使市场下跌到2880点,亏得多的也懒得割肉,今年疫情开放后反弹上来,处在快回本的阶段,反而更容易心态失衡,担心再坐过山车。
无数数据统计过,投资者不赚钱的原因,就是大家处在市场不高不低的位置开始赎回,等到下一次高点再冲进去,反复被收割。
这里面有销售机构在市场高点的宣传行为,也有投资者自己不理智的操作,两者各打五十大板,合力促成了大家不赚钱的结果。
都说乐观者赚钱悲观者亏钱,但从心态的角度上,如果能长期保持对市场的低预期,是一个理性的回归,摒弃对短期投资翻倍的幻想,知道自己能承受的回撤压力值在哪里,至少长期能赚钱的可能性会大幅提升。
短期不持久
昨天市场大涨,短期刺激可能来源于2月中国统计局PMI数据不错,高于市场预期,其中制造业PMI回升2.5个百分点至52.6%,非制造业商务活动指数回升1.9个百分点至56.3%。PMI是统计了企业生产、采购、库存、销售、价格等多个环节,反映了企业全面的商业活动,提升代表经济状况在好转。
但短期数据对于市场的刺激是有限的,一是大家对于消费复苏、政策刺激的持续性有担忧,二来市场没什么增量资金,很难做到普涨,短期重点还是很混乱,而且从2020年入市的新韭菜们,经历过这几年的起起伏伏之后很难对市场再次高度信任了。
大家现在都很敏感,短期宏观数据有效,但不持久,现在只能走一步看一步,逐步等待更多的数据验证。
长期投资来看,现在整体市场仍然是中等偏低的位置。
市场温度&行业涨跌
市场温度40.92摄氏度,和昨天只差了0.01度。
今天央企基建、游戏、Chatgpt概念领涨,新能源、有色金属、地产、汽车、医药跌的多一些。
恒指跌了近个点,但是南下抄底了73亿港币,最近5天净流入有217亿港币,港股弹性还是大,阶段性调整总有资金去接。
目前港币配置的比例很高了,再看好暂时也不会加仓了。
3月1日之后买房的人要注意了
外墙和幕墙面层计入建筑面积,意思是室内面积不变,公摊面积又增加了。
假设原先一套房是10x10=100平方米,现在要加外墙全厚度,如果墙厚0.3米,那就是10.6x10.6=112.36平方米,面积增加了12.36平方米,买房的成本又要增加了。
假设房价不变,那就是面积变大了,看起来房价又降了…就很妙。
对于房子本身来说,同样的户型如果是干挂石材和玻璃幕墙的外立面厚度更大,这两者用在豪宅上更多,也就是高品质小区用户要承担更多的公摊面积。
当然有钱人也无所谓,不差这几个平方,但未来购房者还是在选房的时候又得多加一项,看看建筑外立面…
买房子真要注意公摊面积,同样电梯房子最低15%左右公摊,多的有达到40%左右公摊的.
公摊也算面积,物业管理费和供暖费用都需要交。
大约确实是这个人能力问题
表焦虑,看看515100
又不是别墅,哪来算四面墙?买中间套,和邻居平摊两面墙
确实个人能力。我也贴一下,吹吹牛。不过肯定有人说是P的初始资金确实不大,才大几十万
的确,现在看到涨停股,一点冲动的感觉也没有了,它涨它的,与我无关。
买什么房子啊,租房不香吗? 省下的买房钱,买长江电力等吃股息。
A股全球最贵,
买国债逆回购啊
但房产测绘有另一套规范