二、REIT退款
红土深圳安居REIT(180501)、华夏京保REIT(508068 )、中金厦门安居REIT(508058)配售比例分别为0.3932%、0.6354%和0.6914%。大致是外来人口多、经济增速快、未来预期租金上涨多的产品,更受欢迎。
未确认的份额最后到账日为:红土深圳安居REIT(180501)8月22日;华夏京保REIT(508068 )8月19日;中金厦门安居REIT(508058)未定,正常是8月19日。
有网友希望多介绍介绍REITs,后面陆续刊发。
REITs其实就是基金,上面的几只产品,是大家凑钱做房东,资金交给基金公司投资保障房。未来保障房出租的租金,扣除管理费和运营费后,会以分红的形式发给投资者。
初期预计租金回报率大约是4%,未来可能根据市场情况,几年调整一次租金。
由于现在产品较为稀缺,投资该产品主要的盈利方式是,上市被炒作高溢价时卖出,多数在上市开盘时给出高价格,上市溢价率在20%附近。
上述产品大约会在9月初附近上市,参与的网友敬请留意。
三、可转债
1.低价转债【偏安全】:光大转债、大秦转债、利群转债、南银转债、苏银转债。
2.小规模双低债【安全活跃】:亚泰转债、海环转债、晨丰转债、华源转债、丰山转债。
3.折价转债【优于正股】:无。
4.消息方面:
(1)康泰转2董事会提议下修转股价,下修到底合理价格为135元,大幅高于当前价格,为其他低价债做出了表率。
(2)如下转债计划未来6个月不下修,投资价值下降:华体转债、大族转债、塞力转债和弘亚转债。
18日可转债均价下跌0.76%,收于148.394元,整体溢价率47.8%,小盘股相对强势,国证2000上涨0.51%,但转债出现杀溢价,走势偏弱。
全部价格段转债下跌,120元-130元的转债均价下跌0.89%,表现靠后;100-110元之间的转债下跌0.4%,表现稍好。
小规模新债芯海转债被炒,最大触及157.3元,收于143.543元;大盘债恒逸转2走势偏弱,收于119.94元,低于合理价值。
老债中,祥鑫转债、瑞鹄转债、华锋转债、锦浪转债等正股强的转债涨幅靠前;中低价债中敖东转债、好莱转债、长集转债、贵燃转债和国城转债等涨幅靠前,比较活跃。
A股多数行业和主题下跌,涨幅靠前的为消费电子、光学光电子、金属新材料、汽车零部件和其他电子;下跌靠前的有酒店及餐饮、贵金属、养殖业、教育、种植业与林业。
18日夜间,石油期货价格ICE布油上涨3.13%,美股整体震荡上涨,道琼斯指数、标普500指数和纳斯达克指数分别涨0.06%、0.23%和0.21%,中概指数跌1.29%,富时A50跌0.22%。
以上为个人观察和思考,仅供参考,不做推荐。
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