房地产出现困境反弹

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昨天说了基金,今天说说今年的股票,今年4681只个股,其中有80只是新上市的,扣除这80只新上市的股票,余下来的4601只股票,按照申万28个行业统计,如果看胜率,那么只有23.26%的个股是上涨的,如果按照算术平均值计算,那么今年这4601只A股平均下跌了9.84%,但如果算中位数,那么下跌了12.90%。

所以我昨天说公募基金今年并没有体现出专家理财的优势,是有数据根据的。我一直说从长期来看,主动型的公募基金是跑赢了个股整体,那也是有长期的数据支撑的。但今年并没有体现优势也是事实。按照我昨天的统计,790只普通股票型基金中位数是-17.08%、偏股混合型是17.01%、灵活配置型是-12.72%,只有平衡混合型跌的少点,是-7.96%。和个股下跌中位数-12.90%相比,整体来说并没有体现出专业的优势。

其中的原因,很有可能和前期公募基金扎堆赛道股推高净值导致的,上涨的时候一起推高,下跌的时候就会一起下跌。这就像北上资金一样,最近北上资金前期买入的重仓股,随着北上资金的撤离,也是最近下跌最快那部分股票。真是成也萧何败也萧何。

我们如果看今年平均收益率,那么28个行业里有房地产、休闲服务、银行、采掘、综合、建筑装饰、农林牧渔等7个行业是正收益,但如果看中位数,那么只有房地产、休闲服务、银行等3个行业是正收益。也就是说28个行业里只有这3个行业的个股有一半以上今年是上涨的。这也再一次说明了算术平均超过中位数的普遍现象,也就是说算术平均值是靠少数优秀企业拉上去的。

今年的房地产行业是特别有意思。100家正收益的房地产股,其中有4家今年获得了翻番以上的涨幅:天保基建244.13%、中交地产144.94%、信达地产126.00%、海泰发展103.02%。连续跌了几年的房地产股,由于今年疫情等方面的原因,反而出现了一波反弹。

最惨的国防军工行业,92家公司只有2家上涨,90家下跌,胜率才2.17%,平均下跌了23.20%,下跌的中位数也高达23.30%,三项数据全部垫底。最惨的科思科技中航机电北摩高科华讯方舟等,跌幅都超过40%。

今年房地产的反弹,是大家始料未及的,即使少数主动基金重仓持有房地产取得了较好业绩的,也是本来就持有房地产,已经经历了几年业绩不佳今年运气好翻身的。真正前几年持有赛道股到了去年年底才重仓切换到房地产的基金几乎没有。这也充分说明了择时轮动的难处。

当然我这样说肯定会有人来抬杠的,某某大V早就预测到今年房地产的行情了。猜对一次两次不稀奇,长期猜对才难,更难的是长期用重仓来验证自己的预测更难。否则每次重仓择时都准,那全世界的钱都应该是他的了。

虽然预测是一件吃力不讨好的事情,但还是要预测一下2季度的行情:房地产虽然已经走出一波行情,但毕竟还是反弹不是反转,期望再高有点不现实。反而是和房地产强相关的低估行业:如银行、采掘、钢铁、建筑装饰、建筑材料等有可能步房地产的后尘继续出现反弹。预测准备打脸,哈哈。

全部讨论

2022-04-03 15:02

老头去年低位割了保利现在心疼不?。应该是最低点附近割的。

2022-04-04 00:11

地产板块行情,就像是回光返照

2022-04-03 18:02

分析的比较客观

2022-04-03 21:47

为啥房价涨的时候房地产股不太涨呢?

2022-04-03 19:35

地产建材行业

2022-04-03 16:33

之前看起来我的大仓位在银地保,架不住电器和保险今年不给力,基本跟沪深300差不多水平

2022-04-03 16:17

如何看待国内疫情持续,政府抗疫持续投入💰💰💰,经济增长压力下的通胀预期?是否现在布局抗通胀行业依然有较大胜率?谢谢

2022-04-03 15:37

资金抱团以后要一段时间的,和之前的赛道股一样。地产刚刚开始反转。

2022-04-06 17:40

今年机构没跑赢指数,是因为这波下跌主要是因为背上资金流出造成的,北上资金持仓跟国内机构重合度比较高。北上资金砸盘,机构重仓股跌的比指数还狠。