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房价跌或者单独某一类资产价格跌其本身并不一定会产生太多问题，比如我们的大a股这么多年的大起大落也没见对经济产生太大的影响。。。问题在于债务或者杠杠，不论是个人企业还是政府如果都借了太多钱，而这些债务又严重依赖某一类资产的价格比如说房价时，那不论是银行还是个人、企业、政府的资产负债表就会变得非常脆弱，一旦这类资产价格下跌达到某个临界点时（比如房价整体下跌30%？），就会触发自我实现的价格崩溃，引发债务危机，进而导致金融海啸和经济的剧烈波动。。。所以100%赞同zf适当收紧房地产领域的融资，不论是对个人还是企业。。。自由市场主体总是倾向于在“适度债务”这个问题上犯错误，就像股市中杠杠最高的时候一定是股市最高的时候。。。。$上证指数(SH000001)$ $纳斯达克综合指数(.IXIC)$
我觉得至少目前中国的债务问题，不能甩锅“市场”，反而恰恰是市场的对立面。如果不是这种大规模的印钞，居民财富日复一日地被稀释，才加强了大家要加杠杆买房保护资产不被稀释的预期。而因此带来的高杠杆，恰恰不是“市场经济”造成的。
房价涨，根本原因是住房供不应求，即前期低息宽松高杠杆的住房贷款政策和核心地区供地盖房子有限，根本解决办法是在住房供不应求的地方多供土地盖公租房，让绝大部分人都有机会住上体面的房子，但这相当于政府土地财政的部分让利，核心地区地皮贵，一般政府是不会积极推行核心地区“盖公租房”的
我觉得至少目前中国的债务问题，不能甩锅“市场”，反而恰恰是市场的对立面。如果不是这种大规模的印钞，居民财富日复一日地被稀释，才加强了大家要加杠杆买房保护资产不被稀释的预期。而因此带来的高杠杆，恰恰不是“市场经济”造成的。
房价涨，根本原因是住房供不应求，即前期低息宽松高杠杆的住房贷款政策和核心地区供地盖房子有限，根本解决办法是在住房供不应求的地方多供土地盖公租房，让绝大部分人都有机会住上体面的房子，但这相当于政府土地财政的部分让利，核心地区地皮贵，一般政府是不会积极推行核心地区“盖公租房”的
先前的低息，宽松，高杠杆的住房贷款是问题所在
你的签名栏没改
清理隐形债务
所以房价不能跌，也没必要让它跌。
收紧杠杆，一年跌个10%算了
收紧房地产融资的政策持续有10年了吧？
信用扩张不是你想扩张就能扩张的，闸门一直都在zf手里，只能说这本身就是各国zf希望看到的。
信用货币时代，信用扩张是必然的，这是各国zf解决自己问题最有效的手段。
认为“房地产不是蓄水池，而是原因”的才是本末倒置。
是的，房地产就是金融，这个地方不能有泡泡，地主是重要的信用资产，我们用它做抵押，一旦它下跌，信用是崩塌了，那时现金是贵的资产。