我就想知道中国房价泡沫会不会破
今年房价泡沫会破吗？
jetren
觉得房价泡沫会破的朋友，一般都是没买过房的。
只要买过2套房，熟悉里面的税费，就知道房价泡沫破裂是会动摇根基的。政府财政根本不能丢这块财政收入。
新房市场，政府会吃三道，
第一道是土地出让金，比如5万一平的房子，3.5万是楼面价，政府拿走了。
第二道是开发商交的税费，大概10个点，比如你买了一套500万的房子，实际上开发商只拿到450万，50万是开发商交的税。
第三道是买房人交的税，大概1-2个点，根据首套/二套和面积决定，500万的房子，还要再交5到10万。
所以政府是房地产的最大受益者，没有这块财政收入，会揭不开锅的。现在只能指望房价不要涨。
罗罗大哥
地方政府的主要收入来源变了吗？
paodaode
房产价格最终肯定是二元化，看看日本就知道中国的将来，日本老龄化进入低欲望社会。连续7年大量印钱，东京房价是上涨的，但是东京40公里外一些地区跌幅高达50%.中国最终的房价肯定是一些城市还在稳步上涨.一些城市人口开始减少.房价大幅走低.现在很多城市还是靠农村人口流入还能维持房价不破.等城市化停滞后和老龄化（2025）双杀，二元房价可能更严重。
luckzpz
市场非理性的时间比你想象的要长。
江天千里
我发现今年集思录上关于房子的贴子，已基本看涨了。和几年前的情况刚好相反。说明集思录上的大多人已经有房或者投资房子了。
没钱又丑
第一，房地产泡沫终有一天一定会破灭。
第二，今年房地产泡沫一定不会破。
suliang
时间上的迟早；空间上的局部地区。
keer58
没泡沫，你们只看到你们想看到的一二线城市房价高，可人也多呀，还不是往里冲的人买上去的。全国还有很多像鹤岗的地方你们假装没看见，因为没人往里冲所以便宜。我们县城跟市里几千一平好多年都没涨了，村里家家都在县城买，几十万大都全款，有什么泡沫？不过他们更羡慕在深圳有房的人，呵呵。
KKKKKKK
这种事情还讨论的没完没了的，实话告诉你们吧！收入和房价成正比，你是想涨工资哪？还是降工资？房价涨多了你买不起，只能说明你的收入增长没有达到社会平均工资的增长，就这么简单，至于为什么？这就是和股市里721法则一样，30%的人掌握着70%的财富，而剩下的70%人就分30%的财富。这在各个国家历史上都是一样的。任大炮说过：商品房是为富人准备的，房价是富人说了算，穷人永远没有话语权。穷人应该去租房和政府的廉租房和限价房！说话很难听，但这是事实！
chris笨笨
泡沫有两种处理方式，一种就是硬着陆，直接刺破。一种是等待中国经济不断发展，抹平溢价，用时间换空间。明显现在国家的政策在于后者，房价将来会不会破灭，取决于中国未来5~10年经济的发展。
恒时踏空
每行每业都有泡沫，最大的泡沫正是现金本身。
gukuaijia
新房价格泡沫不会破。老房没人去拆迁，失去居住价值，只能当废品卖了。
股市爆炒 每天2万亿，发疯般从实体包括房地产吸血 ，新房价格崩盘可以预期。股市再走漫漫熊市 ，房市也难出现全面上涨。会出现新房价格受政府调控维稳。老房价格跳水 。
一二线城市政府强力调控，人口流入，新房房价高位稳住：三四线以下城市，地方政府无力控制房价，新房价格持续下滑双重双轨制价格奇观。
甜柿子她爹
楼主用“泡沫”一词，就说明脑子里已经中毒很深，而且在可见的时间里，还会被继续毒害下去。。。
梁佩直
在刚刚过去的这个周末，南沙一新开楼盘火爆程度前所未有，售楼部外停车至两公里外，现场看房人如潮水，据说超一半是来自深圳的买家。这两天，深圳的房地产自媒体集体发布看涨广州楼市文章，各种看房团，各路中介导客纷纷摩拳擦掌，大有把广州楼市分而食之的感觉。太恐怖了！！！
kakalaile
今天和房主面谈，买房基本把能借的钱都借了，还只是买一个小小的两居，大概260万左右，60多平，一家三代生活一起还是有点小，没有办法，如果没有房孩子以后上学只能两地分开，以后二三十年只能安心的做房奴了，作为从乡下出来的，能在帝都有一个小窝就很知足了。
vittata
如果今年，全球的GDP普遍负增长，引发其他地区房价下跌也是可能的。中国大概率GDP依然保持较高速度增长。房价，在低利率背景下，下跌还是很难的。
三点，人均土地面积很少，城市化，经济增速。在人口最大，土地稀缺，经济增速最大的国家，房价相对有点高，或者房价有些涨，其实也很正常。
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