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最近深圳房价又火了，其他城市顶多是成交量增高，而深圳房价平均涨幅在2万/平米。
1、深圳房价概览
2020年很有意思，先是股市暴拉，拉到2月底稳住了，然后开始从3月暴跌。
股市跌完以后，深圳的房价开始猛涨。
这次深圳的上涨主要集中在宝安、福田等中心区附近，均价每平米涨了大概2万，涨幅在30%以上。
而有的地方成交价比较低迷，还是稳定在4万左右。
二师父突然想到2016年的那一波上涨，当时北京上海深圳齐拉，很多房价直接涨一倍，现在和当时的情况还是有很大区别，限购政策比较严格，所以短期北京上海的房价还是稳得住。不过注意现在流动性宽裕，股市没有炒，资金增多，实体一年赚不到50%，买个房可以躺赚50%，还有租金，为何不干？
2、深圳房价为何上涨
二师父认为有三个重要因素。
第一深圳人很有钱，中产很多，去年招的小学老师大概年收入40+，夫妇二人干个三五年，600万的房子也是小意思，更别说再加上二老的钱包了。
第二深圳限购不严格，落户非常容易，只要落户就能买房了，说白了有钱就可以。而北京就难了，落户概率几乎为零，其次5年连续社保就淘汰了很多人，也就是有钱不一定可以买。
第三，市场大放水，钱多了自然有投资需求。
深圳房价上涨就是三个原因，不要看空一线城市的房价，如果你不看空中国，那么看空一线城市的房价就是为了收割小白。
很多大V从15年前都看空中国房地产，跟着他的人当然也看空，最终大V的钱越来越多，他的钱越来越少。他还在拜神，房价会跌的，十几年以后就算房价跌了，跟你又有啥关系呢，照样买不起。
3、房子和股市选哪个
都要选，都是家庭资产配置的方式，房子一套就行，钱多的2到3套随意，再多了就不好了，因为房产流动性太差，股票随时买卖，房子想卖就不一定卖的出去。
二师父还是和以前一样的观点，先买房，再投资股市。没有房子别瞎鼓捣股票。
买不起深圳，买武汉或者南京，现在买不起，五年以后再买，有恒产者有恒心。
思路决定了出路。房子不仅仅是房子，而是一个城市的教育、医疗、人脉资源，即使房价掉了，也有价值，一个在北京混10年的和一个在西藏混10年的人将会是巨大差距。
再说说股市，去年一年白酒股票翻倍，平安股票涨70%，今年2月科技指数涨幅40%，最近一个月恒瑞医药涨幅30%，股市是提款机，只是很多人不懂得投资方法，最后股市成了收割机。
刚需先买房，暂时买不起也要有个小目标，完成了人生一大事之后就开始股权投资，享受人生的复利之路。