中国基金报 泰勒

虽然受疫情影响，经济、股市都不大好，但不妨碍有钱任性的土豪们排队抢房。

4月13日，上海顶级豪宅碧云尊邸开始认筹，认筹就要600万，最便宜的房子也要1700万起步，此次项目将推出主力户型为建筑面积约184-301㎡小高层以及约298-553㎡别墅，共160套，整盘均价111983元/㎡。

基金君从微博上看到，一堆土豪排长队，甚至为了抢一套房打起架来。

究竟是怎么样的楼盘，基金君带你去看看。

1735万起豪宅大排长龙

而微博上有网友爆料，现场更是为了抢房打起架来了。

浦东最神秘楼盘

据说，浦东碧云社区，是上海“真·四大富人区之一”，继古北之后第二个 “涉外国际居住区”，外国人士家庭占90%以上的“小联合国”，500强企业亚太区总裁及高级执行官集聚地，绿化率高达70%的“生态宜居样板”等。

然而就是这样一个国际社区，里面的住宅却绝大部分都只租不卖，少数可售别墅在2006年左右就售完了，14年来新房市场几乎“零供应”，让想买碧云新房的人那叫一个“望眼欲穿”啊！ 

而近期，碧云板块有新房可售，名字就叫碧云尊邸

而这个楼盘的亮点也有一些特别：

1、较为稀缺，位于碧云国际社区，该区位现已断供10年，此次推盘将打破十年来的新房零供应，且该项目有可能是碧云国际社区最后一个可售住宅。

2、地段价值较高，碧云社区（碧云国际社区）是迄今中国上海规模最大、综合环境最具创新特色的新型国际社区。

3、配套高端且居住人员素质较高，周边的医疗、教育资源较为高端且国际化，目前集聚了来自世界60多个国家和地区近1000余户外籍人士家庭，外籍人士家庭比例占90%左右。

全球500强企业中，已有26家跨国公司亚太区总裁和高级执行官级别的外籍人士入驻社区。

碧云国际社区是迄今中国上海规模最大的新型国际社区，整个社区有18个地块。

碧云国际社区具有“小联合国”之美称，目前已集聚了来自世界60多个国家和地区近1000余户外籍人士家庭，外籍人士家庭比例占90%左右。

碧云别墅的常年出租率近100%，整个社区已形成以“碧云品牌”为主体，以境外人士为目标群的高档住宅产品，社区呈现出浓厚、现代和时尚的国际化氛围。

板块内教育资源包括上海实验小学东校、平和双语学校、协和国际学校、德威英国国际学校、欧盟中欧国际工商学院等，从学龄前至高等教育一应俱全，且部分学校周末开设橄榄球、英式足球等公开课程。

医疗资源也很丰富，公办有华东分院，浦东妇幼保健院，国际保险医疗服务有和睦家，Parkwayhealth，瑞尔齿科等，基本都在2km里范围内。

中日合资的瑞东医院

此次认筹的楼盘共333套住宅。其中212套为公寓，面积190-350㎡，另有121套别墅，面积310-530㎡。

212户 约190㎡--230㎡不等的平层洋房，低层复式，大平层，。

600万以下的房子都快卖没了

该楼盘推出的是N5栋公寓，9-13万元/㎡，户型320-410㎡，单套总价2900-5500万元，共计54套。根据销控表，开盘一小时，便售出32套，吸金超过14亿元。

据界面报道，到当日12点半，该项目营销中心销售人员表示，此次推出的房源已全部售罄。粗略计算，此次售出的54套房源，吸金约23亿元。

这已经是太子湾·湾玺第三次开盘销售，几乎每次开盘当天都宣告售罄，相比于前两次，此次还算温和，因为此前曾出现过“秒光”的现象。

除了豪宅所谓的“日光”，深圳一些区域的热门楼盘销售确实出现了一些狂热的现象。

据中国证券报报道，当前深圳宝安确有几个楼盘购房需缴纳不同价位的“喝茶费”，以宝安区的海纳公馆为例，116平米总价1150万左右的新房“喝茶费”需70余万元。

4月3日，深圳市宝安区住房和建设局发布《关于坚决打击房地产开发企业和中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为的通知》称，近日，宝安区房地产市场相继出现购房缴纳“喝茶费”“更名费”的负面舆论，涉及新锦安海纳公馆、云玺锦庭、润恒都市名荟等多个楼盘。

宝安区住建局称，为维护宝安区房地产市场健康有序发展，即日起开展打击房地产开发企业、中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为的行动。

据e公司报道，在深圳的中介小张（化名）称“我就没见过这么多看房的。”一波波穿着整齐的中介带着一波波客户来到业主家里去看，他们在门口戴上一次性鞋套，轻手轻脚的进入房间，彼此不说话，看完房子马上就出来，给下一波腾出地方。看房人以年轻夫妇居多。